“没错。”李明轩坦率地承认，“但我们希望能有更多的合作伙伴。”
“毕竟300亩的开发量，单靠一家公司有些吃力。”
江辰心中冷笑。
什么合作伙伴，说白了就是想把他拉进来当提款机。
“李总的意思是？”
“很简单，我们负责拿地和开发，您负责提供资金支持。”李明轩说道，“项目完成后，按投资比例分成。”
“听起来不错。”江辰故作思考，“需要投资多少？”
“预计总投资100亿，我们希望您能出资30亿。”
江辰差点笑出声。
30亿投资，按他们的说法，最多只能分到30%的利润。
而以南城区那块地的价值，至少能产生150亿以上的利润。
换句话说，华盛集团想用他的钱，拿走70%的收益。
这算盘打得够精的。
“30亿不是小数目。”江辰继续装作犹豫，“我需要看到详细的可行性报告。”
“当然可以。”李明轩从公文包里拿出一份厚厚的文件，“这是我们的初步方案，您可以先看看。”
江辰接过文件，快速翻阅了一下。
方案做得很详细，但他注意到一个问题：土地使用权的归属全部在华盛集团名下。
也就是说，即使他投资了30亿，在法律上也没有任何保障。
如果华盛集团反悔，他连申诉的权利都没有。
“李总，我注意到一个问题。”江辰指着文件上的条款，“土地使用权为什么全部归华盛集团？”
“这是为了便于管理。”李明轩解释道，“您放心，我们会在合同中明确保障您的权益。”
“合同？”江辰追问，“什么样的合同？”
“普通的投资协议。”李明轩说得很轻松，“保证您的本金安全和预期收益。”
江辰心中更加确定了自己的判断。
所谓的投资协议，在法律上的效力远不如土地使用权证明。
一旦产生纠纷，华盛集团完全可以用各种理由推脱责任。
“李总，您的提议我需要仔细考虑。”江辰合上文件，“毕竟30亿不是小数目。”
“当然理解。”李明轩的语气有些急切，“不过江先生，这种机会不是经常有的。”
“南城区那块地的价值，相信您比我更清楚。”
“一旦错过，就很难再有这样的机会了。”
江辰听出了威胁的意味。
“李总的意思是？”
“没什么特别的意思。”李明轩恢复了笑容，“只是提醒您要抓住机会。”
“商场如战场，时机很重要。”
两人又聊了几句无关紧要的话，李明轩就起身告辞了。
“江先生，希望您能尽快给我回复。”