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佩奇小说网>港岛:从九龙城寨收租到大亨>第163章 霍府茶话会 狮城之行

第163章 霍府茶话会 狮城之行(第3页)

机场外的停车场早已备好两辆黑色商务车。

陈耀豪行事向来雷厉风行,不顾长途飞行的疲惫,上车后便吩咐直接前往乌节路。

七十年代的狮城,尚未迎来经济腾飞后的繁华景象。

街道上的车辆不多,一路畅通无阻。

不过半小时,车队便抵达了目的地一一乌节路东段。

下车后,一片已经平整完毕的土地展现在眼前。这块地位置极佳,与远东购物中心仅一街之隔。

“陈生,这块地占地面积约为79700平方尺(7405平方米),与远东购物中心的规模相当。”廖博文一边引路一边介绍道。

陈耀豪微微頜首,目光扫过周边环境,对这块地的位置颇为满意。

“这里的规划限高是多少?”他问道,祝文宇上前一步,从容应答道:“根据狮城城市规划,建筑高度必须遵守『道路中线+45度斜线的规定。

经过测算,这块地最多可以建造十八层高的建筑。我们目前的规划是建设地下三层,地上十八层,总共二十一层。

计划採取双子塔模式,底座六层为商场,上面两栋塔楼分別作为五星级酒店和高档写字楼。”

陈耀豪沉吟片刻,问出了最关键的问题:“工程造价预估多少?”

“不含酒店內部装修工程,主体建设造价约1亿港幣。另外需要支付土地转让费5000

万港幣。”祝文宇对答如流。

这个数字让陈耀豪颇为满意。要知道,两年前建设的远东购物中心,造价就已经高达9000万港幣。

至於土地转让费低於建设费,主要是由於当时狮城土地多以划拨形式出让,而非公开拍卖。

考察结束后,一行人分头行动,祝文宇前往准备次日与狮城发展局的签约事宜,而陈耀豪和梁宏则前往7-11便利店狮城总部听取工作匯报。

会议室內,廖博文將一份详细的报告呈递给陈耀豪。

“陈生、梁生,狮城7-11便利店目前已经开设37间店铺,並且实现了盈利。帐上现金储备达到360万新幣,约合740万港幣。

我们与郭氏兄弟公司商议后,计划今年向马来西亚扩展,首选吉隆坡市场。”

陈耀豪听完匯报,並未立即表態,而是转向梁宏问道:“梁经理,你怎么看?”

梁宏知道这是陈耀豪在考验自己的判断力,稍作思考后回答:“陈生,我认为不宜急於进军马来亚市场,狮城市场尚未完全做透做熟。

狮城面积不亚於香江,按照总部的规划,香江將要拓展到500家直营店。

我觉得狮城至少也应该达到100家以上的规模,建立起足够的抗风险能力后,再考虑向外扩张为宜。”

陈耀豪满意地点点头说道:“欲速则不达。7-11在狮城才37家店,自身抗风险能力尚且薄弱。应当再夯实一年基础,再考虑扩张计划。”

他毫不犹豫地否决了廖博文的提议。如今才是1977年,7-11便利店有著充足的时间布局东南亚市场。

“明白。”廖博文恭敬地应道:“请陈生放心,我会与合作方妥善解释。”

陈耀豪微微頜首,接著问道:“红牛的销售情况如何?

,“自上次调整口味后,红牛的销量已有明显好转,现在已经是功能饮料类的第一名。

不过与主流碳酸饮料相比,仍有不小差距。”廖博文据实匯报。

“嗯,红牛的市场定位本就不同。你要加强对白领人群、夜班司机和运动爱好者的推广工作。”陈耀豪缓缓说道,语气中透著不容置疑的决断力。

“一定照办。”廖博文郑重承诺。

窗外的狮城天空湛蓝如洗,陈耀豪的目光越过高楼大厦,似乎已经看到了这片土地上未来的商业版图。

深夜,陈耀豪在几名安保人员的护送下,抵达一家高级酒店。

推开套房的门,他一眼就看见邓丽君独自坐在沙发一角,只穿一件丝质睡袍,身形在柔光下显得格外单薄。

她抬头望来,眼神如水,带著一丝若有若无的委屈。

不等他开口,她便起身径直坐进他怀里,双手环住他的脖颈,整个人安静地靠向他。

陈耀豪感觉到她衣料的轻薄,微微燮眉,说道:“怎么穿这么少?还没睡?”

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