先产品策划，后城市规划——16字方针指导固安25平方公里城市规划
在固安产业新城建设之初，华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”）联合固安县政府，集聚全球智慧，以“汇集全球城市经验，建设中国产业新城”为目标，邀请了来自全球9个国家和地区的40余位城市战略、产业研究及空间规划方面的大师，致力于将固安工业园区打造成为一个创新驱动、产业集聚、宜居宜业的新城镇，希望通过产业升级促进固安城市发展，带动高端产业入驻，最终推动经济增长。
但是如何能快速地把固安工业园区营销出去，吸引各方的投资和合作呢？
华与华在这一时期协助华夏幸福把工业园区的招商推广提升到城市营销的高度，通过发掘并放大固安的区位价值，并以区位价值带来投资价值想象，推动其成为投资热土。
“城市营销”的概念最早来源于西方的“国家营销”理念。这一理念认为，一个国家也可以像一个企业那样用心经营。从这一角度来说，城市营销的本质也就是营销最核心的4P：产品（Product）、价格（Price）、渠道（Plaotion）。
固安工业园区25平方公里和2。8平方公里城市设计最终文本
固安自行车运动公园
固安工业园区“未来城市试验区”标志
4P第一个关键就是产品。后工序推广决定前工序产品。也就是说应该由推广决定产品策划，产品策划决定规划设计，而不是规划搞完了，再考虑做什么产品，以及怎么推广销售。所以我们需要先进行城市的产品策划。产品等于购买理由和使用体验，我们需要先设计吸引顾客来的购买理由，并通过产品的设计，创造顾客来了之后的使用体验。
华与华方法也强调用“产品开发”的思想重新设计城市，通过战略设计、产业设计、项目设计和规划设计改变城市的价值。
基于这一理念，我们将固安工业园区在城市建设和产业发展方面的经验总结成16字：
公园城市，
休闲街区，
儿童优先，
产业聚集。
这16字方针既是区域开发的建设理念，也是城市产品开发的方针原则。在16字建设方针的指导下，固安工业园区进行了当时25平方公里的城市总体规划和2。8平方公里城市核心区规划设计。
同一年，华与华从城市营销的角度，提出固安的城市战略定位——未来城市试验区。站在大北京的战略高地，固安工业园区希望打造国际化的全球品牌形象，华与华为固安工业园区设计了这一形象。为了达到最完美的效果，我们又邀请了世界级平面设计师陈绍华先生（代表作：2008北京申奥标志）参与对形象设计的修改工作。
这个形象以“未来之眼”为核心理念，以红色粗壮的英文字母为主体，将字母“G”变形为毛笔效果的“未来之眼”，以国际化的表达方式传达了固安工业园区“建设世界级未来城市”的伟大梦想。
顺便一提，早在2005年，华与华就为固安工业园区策划过城市产品——自行车运动主题公园。这个主题公园也在2013年建成并投入使用，是中国（固安）自行车公开赛等各类骑行赛事的举办地，在成为这座城市活力地标的同时，也为固安城市居民提供了充满活力的新生活方式体验。