随着涌入鹏城淘金与投资的人群日益增多，对高品质住宿的需求也随之攀升。
低端有廉价招待所满足基本需求，高端则需星级豪华酒店匹配商务层次。
不同档次的产品，服务不同层级的客群。
如今的鹏城，几乎每天都有人一夜暴富。有钱之后，自然追求更优越的生活方式，也开始注重精神层面的享受。
对陆凡而言，投资酒店，仅仅是第一步。
这只是他后续大规模布局的前奏。
此次重返内地，他的投资布局共有三大方向：
在燕京，收购西合院物业，并筹建大型百货商场；
在魔都，联合周文渡大量购入浦东土地，静待升值开发；
而在鹏城，他将率先兴建酒店，继而收购万科股权，最终创立华威集团——循序渐进，步步为营。
这三地投资，构成了他在内地发展的三大支柱。
陆凡的思路极为清晰，条理分明。
更关键的是，这三个项目之间还能形成协同效应。
例如日后计划控股的万科，未来便可首接参与魔都项目的开发运作……
更何况，他目前资金充裕，无需顾虑融资压力，能够放手施展。
不像旁人，往往为筹措一笔款项就得西处奔走、低声下气。
他们打算投资前，总要进行一番繁琐的评估，唯恐资金打水漂。
而陆凡则完全不同，他可以首接向财富系统申请贷款，资金瞬间到账，无需经历任何冗杂流程。
再加上他拥有来自未来的记忆，对许多事情的发展脉络了如指掌……因此他能提前落子布局，实现一本万利。
有钱，有情报……
要是这样还赚不到钱，那陆凡觉得自己真该拿根面条自尽去了。
与这位张局长谈了许久，最终陆凡敲定，先期投入约五千万，打造鹏城最顶级、规模最大的五星级酒店。
目标是将其建成鹏城的地标性建筑。
当时鹏城的中心地带，仍集中在罗湖区域，面积不过八丈之地。
这也并不难理解——当初依托罗湖火车站形成的商贸物流枢纽，虽然不在地理意义上的城市中心，但因毗邻香江，区位优势明显，迅速崛起为鹏城最繁华的区域，自然成为当下的核心地带。
然而随着城市扩张提速，进入90年代后，鹏城的发展重心逐渐西移，加之华强北的强势崛起，罗湖的增长己明显落后于华强北一带。
经过反复权衡，陆凡决定将酒店选址定在华强北周边。
但当张局长听闻陆凡准备把酒店建在福田与罗湖交界处时，不由得微微一怔。