她告诉乔治，带着亚丁去村子里，以及隔壁的村子里收粮食，有多少收多少。
恐怕这件事除了海运的原因，应该也少不了竞争对手的手笔。
安妮不是很慌乱，她在特丽农花园里，约了一位丁戈南部有名的商人。
对方是一名煤矿主。
在香缇夫人给她邀请信之后，她便开始每天去市场的煤店询问煤矿主的信息，筛选几家后，她找到了这位年轻的斯蒂文。
斯蒂文仅仅比安妮大两岁，他家里的三处煤矿都是他家里祖传的，到他手上，生意越来越差，他人年轻，少不了被同行挤压。
听说特丽农花园的老板想大批买他的煤矿，这位斯蒂文一大早就沐浴更衣打扮的相当成熟前来赴宴。
结果，见到安妮的第一面，这位棕发碧眼的斯蒂文便犯了难。
她看起来比他还不像会做生意的料子。
安妮把人带到一楼的包厢里，并不多说话为自己的年龄辩驳，只是向他丢了一只沉重的钱袋，又从脚边拿出一只包袱，她洁白的手指把包袱打开，里面却是斯蒂文无比熟悉的煤炭。
只不过这煤炭长的奇怪。
“这里是八十个银币，我想买下你那处开采的最久矿里每日产量的十分之一。”
斯蒂文的三处煤矿里，开采最久的一处矿如今每日的出产量为十桶。
一桶煤炭原矿价值两个银币。
安妮的八十个银币，不仅能凑够一个月的煤钱，甚至还多了二十个银币。
斯蒂文有些松动了成见，他看起来也并不知道自己的产业还怎么维持，勉强收了安妮的钱，抬起下巴朝蜂窝煤点了点下巴。
“那这是什么？”
“这是黄泥与煤炭粉混合出来的蜂窝煤，它的结构耐烧，一块能燃烧半夜，比煤块多了三分之二的时间，如果你能把煤炭都做成这个形状，恐怕会更好卖一些。”
“我多付给你的钱，是希望你能帮我把煤炭都加工成这样的形状，替我销售，之后再把赚的钱付给我。”
安妮只打算在煤炭上赚一笔快钱，她真正的目的还不如说是推动工业发展。
斯蒂文与安妮签了协议，他把蜂窝煤拿在手里倒腾了许久，说道:“我可以帮你把你的煤做成这样，但卖不卖的动，就看你的运道了，小姐。”
临走前，他还腆着脸找安妮蹭了一袋酒。
一周过去，酒坊勉强能凑够产量，安妮带着这些天流水般涌入的银币，回村子一次性把三十亩地的钱付清了。
不仅是这三十亩地，安妮找到约翰逊，让他把鸢尾街的房子，，酒坊的场地，以及整个特丽农花园都卖给她。
约翰逊二话不说，将原主人开出的低价告诉安妮这位大客户。