简单说这会儿的内地还没形成影视圈。
全都是穷逼。
电影没有票房制度就不可能赚大钱，况且还是国营电影厂体系更不可能给私人分钱。
电视剧仅有砖儿台这么两个频道的极少资源，更没变成各类神剧。。。
晨光微露，沪海的天际线在薄雾中若隐若现。让卫东站在五号楼顶层的阳台上，手里握着一杯刚泡好的龙井，茶香袅袅，却压不住心头翻涌的思绪。昨夜与德二哥、池世明谈完项目，他几乎彻夜未眠。那片位于市区边缘的老旧棚户区，看似破败不堪，实则藏金纳宝??一旦拆迁重建，便是商业中心崛起的绝佳跳板。
可越是前景光明，越让他如履薄冰。
“主公，你要支棱起来呀。”董雪晴不知何时已站在身后，轻轻将一件薄外套披在他肩上。她声音柔和，却带着不容忽视的力量，“你不是常说，风浪越大，鱼越贵？现在正是时候。”
让卫东回头看了她一眼，嘴角微扬：“你是财神婆，我说话你还得信。”
“我不是信你，我是信你自己打下的底气。”董雪晴靠在栏杆边，目光投向远处正在施工的动物园扩建区，“你看江州那边，熊猫基地的合作快到期了，咱们要不要顺势把‘熊猫经济’做成全国连锁？不光是动物展示，还能搞亲子研学、文创周边、主题民宿……石头和毛儿将来也能接手一块。”
让卫东眯起眼，缓缓点头。他知道妻子从不做无的放矢之言。这两年她借着动物村地产交付，一步步拓展园区边界，早已不只是个动物园运营者，而是悄然布局文旅生态链。
“你说得对。”他轻叹一声，“但眼下最要紧的，还是德二哥那个项目。八点七亿港币买下国际社区裙楼七层，这手笔太大了。我怕的是政策风向一变，钱砸进去出不来。”
“那你更该主动牵线。”董雪晴语气坚定，“你不插手，别人也会插手。与其等别人把路走绝，不如自己掌握节奏。再说了，明仔和程朗都不是吃素的，秦志明更是老江湖，他们既然敢推这事，必有后招。”
正说着，楼下传来一阵喧闹声。原来是阳清带着儿子跑来，手里举着一张地图，满脸兴奋：“爸！你看，我把那几个地块全标出来了！这是你当年画过的红线图，我都存着呢！”
让卫东接过一看，心头一震。那张泛黄的手绘草图，竟是他五年前初到沪海时做的城市调研笔记，上面密密麻麻标注了交通节点、人流热区、地价洼地……没想到阳清一直保留至今。
“你还记得这些？”他低声问。
“当然记得。”阳清咧嘴一笑，“你说过，做生意就像打仗，地图就是军情图。谁先看清地形，谁就能抢占高地。”
让卫东沉默片刻，忽然转身进屋，拨通了老程的电话。
“老程，我是让卫东。今天下午三点，我要见市规划局的陈副局长，你安排一下。另外，通知秦志明、池世明，还有德二哥，一起过来。我要亲自把这盘棋走活。”
电话挂断后，他站在窗前，望着东方渐亮的天空，心中已有决断。
政策风险确实存在，但真正的商人，从来不是等风来，而是造风而行。
下午两点五十分，一辆黑色奥迪稳稳停在市政府家属院门口。让卫东下车时，秦志明已在等候，西装笔挺，神情凝重。
“你真要直接找陈局？”他低声问。
“不然呢？”让卫东整理了下领带，“我们绕了那么多弯子，托关系、走后门、送材料，结果石沉大海。既然如此，不如开门见山。我又没违法，凭什么不能当面陈述项目价值？”
秦志明苦笑：“你这脾气，还是跟当年在西山厂提货时一样冲。”
“那时候我不冲，哪来的第一桶金？”让卫东笑了笑，“再说，我现在也不是一个人在战斗。”
三人步入会议室时，陈副局长已在座。五十出头，面容严肃，眼神锐利。他抬眼看了看让卫东，淡淡道：“听说你们想在市区建商业中心？地方倒是挑得好，可群众意见不小啊。”
让卫东不慌不忙坐下，打开随身携带的文件夹，取出一叠资料。
“陈局，我先不说项目收益，也不谈资本回报。”他语速平稳，“我想请您看一组数据??过去三年，沪海新增外来务工人员三十八万，其中百分之六十二集中在城东片区。这些人需要就业、需要消费、需要生活配套。而我们现在要改造的这片棚户区，恰恰是他们日常活动的核心区域。”