他顿了顿，继续说道：“如果我们只是简单拆迁，盖几栋商品房卖高价，那确实是扰民工程。但我们不一样。我们的规划里，底层是便民商厦，设有菜市场、平价餐饮、快递驿站、儿童托管；中层是创业孵化空间，专供小微企业入驻；高层才是写字楼和公寓。我们不是赶人走，是要让人留下来，活得更好。”
会议室一时安静。
陈副局长翻看着资料，眉头微微松动。
“而且。”让卫东加重语气，“我们承诺，每卖出一套房产，就拿出销售款的百分之一投入社区公益基金，用于老年食堂、路灯维修、绿化养护。这笔钱由街道办监管，定期公示。这不是口号，是我们已经写进合同的条款。”
良久，陈副局长抬起头：“你们的资金来源清楚吗？有没有外资背景？”
“全部为境内自有资金。”秦志明接话，“东升汽贸近三年利润累计超二十亿，足够支撑前期开发。后续可通过预售回款滚动投入。”
“还有。”池世明补充，“我们愿意接受政府监督，在建设过程中优先雇佣本地拆迁户，提供岗位培训，确保他们能融入新环境。”
空气仿佛凝固了几秒。
终于，陈副局长合上文件，点了点头：“材料我会提交上去。至于最终审批……还得看市里统筹考虑。但我可以告诉你们??只要合规合法，政府欢迎真正为民造福的企业家。”
走出大楼时，夕阳正洒满街道。秦志明长舒一口气：“总算迈出第一步。”
“这才刚开始。”让卫东望着远方工地塔吊林立的身影，“接下来，我们要让所有人看到，什么叫‘低档物业也能做出高档质感’。”
当晚，让卫东召集核心团队开会。阳清负责整体设计，董雪晴主控财务模型，程朗对接施工方，池世明协调政府关系，秦志明统筹营销策略。每个人分工明确，目标清晰。
“记住一点。”让卫东最后强调，“我们不做暴利地产，要做可持续的城市更新。利润可以慢一点回来，但口碑必须立刻打响。”
散会后，董雪晴留下没走。她坐在沙发上，轻轻揉着太阳穴。
“累了吧？”让卫东递上一杯温水。
“还好。”她笑了笑，“只是想到小时候家里穷，住的就是这种棚户区。冬天漏风，夏天漏水，连个像样的厕所都没有。现在有机会改变它，我觉得特别值得。”
让卫东怔住了。这么多年，他第一次听她提起往事。
“所以你也希望这个项目成功？”他轻声问。
“不只是希望。”她抬头直视着他，“我相信你能做到。因为你从来不是一个只为自己赚钱的人。”
那一夜，让卫东再次失眠。但他不再焦虑，而是翻出旧笔记本，一笔一笔勾画未来的蓝图：商业中心命名为“光年坊”，寓意穿越岁月照亮前路；动物园升级为“自然共生园”，引入AR导览、夜间光影秀；就连西山厂的老厂区，他也计划改造成工业博物馆+青年创客空间……
他知道，这个时代正在飞速奔跑。有人被淘汰，有人被裹挟，但也有人，选择迎风而上。
三天后，项目正式获得初步批复。消息传来时，全公司沸腾。庆姐甚至拉着全体员工在操场上跳起了广场舞，笑骂声此起彼伏。
“你们这群疯子！”她挥着手里的报表，“产能还没达标就开始扩张？真是不怕死！”
“怕什么？”让卫东站在人群中央，笑容灿烂，“我们有技术、有资金、有人心，还有什么好怕的？大不了从头再来！”
就在这热闹之际，胡勇斌匆匆赶来，脸色凝重：“老板，出事了。”
众人瞬间安静。
“怎么了？”
“香山厂那边……镜头片生产线突然停工了。工人集体罢工，说工资拖欠三个月，社保也没交齐。老章被打伤住院，现在没人敢进车间。”