随着靠嘴皮子发财的人应运而生，在全国——尤其是在北京形成了一个新的人群，美其名曰玩空手道的。这种人开口就是我认识某某领导，闭口就是我和某某领导的公子是多年的铁哥们、铁姐妹，似乎一个大千中国就玩于他们的股掌之中。细心检点这些人，他们还有着一个共同的特点：看人下菜碟，逢人吹牛皮。
黄如论先生住进昆仑饭店以后，成天忙着接待这些玩空手道的所谓中介人。这些年来，他在福州也曾见过这种人物，但从没见过像北京这样能神吹海侃的牛皮大王。好在时下的黄如论先生已经是久经沙场、见过各种世面的房地产商了，绝不会被吹牛者的谎言所欺骗。他以静制动，以低调应对吹牛，用一句俗语说：你有千条妙计，我有一定之规。这个“规”就是不见兔子不撒鹰。更为有趣的是，有的中介人一看黄如论先生的衣着和谈吐，就十分主观地认为没有雄厚的资金，蹭一顿饭吃就不再露面了；有的中介人听说了一些黄如论先生的经济实力，遂为实现自己不可告人的发财梦，就添油加醋或无中生有地吹嘘自己，有多么了不起的人际关系和土地资源；更有甚者，竟然开门见山、大言不惭地说，只要满足其物质需求，就能很快拿到土地签约书，等等。开始，黄如论先生是热情待客，继之则是漠然对之，几天过后，他就完全识破了这些所谓中介人的庐山真面目，遂躲在房中闭门谢客，独自思索下一步棋该如何走。事后，这位蔡先生曾经对我讲了这样一段话：
“这些中介人牛哄哄地吹自己有多么厉害，我们的老板很快就识破了这些人，对我说：搬家，一定要绕过这些玩空手道的二手家伙。”就这样，黄如论先生搬进了距离福州会馆（即福州驻京办事处）很近的国务院第二招待所。
接下来，黄如论先生又像是从菲律宾回到福州创业初期那样，在蔡先生的陪同下，亲自对北京的房地产业进行实地考察。有时，他以购房者的身份走进售楼处，询问不同地段的楼房价格，以及购房群体属于哪个阶层；有时，他跟着蔡先生察看那些准备开发、计划出售的地皮的位置，以及每亩的价格等。毫不夸张地说，黄如论先生历经长达八个月的“私访”，北京房地产业方方面面的情况全都了然于胸。借用一句军事术语来说，完成了战前实地侦察工作。多年之后，他对我说起这段“明察暗访”的经历，仍然喟叹不已地说了如下这段话：
“北京的情况真是复杂！但我认为世上无难事，就怕有心人。我自己亲身在北京住了八个月，反复调査，终于定下这样的决心：在北京别人能做到的，我们也能做到。那时，驻京办的蔡先生帮了我不少的忙。”
同样，这位蔡先生在长达八个月的陪同考察中，也较为全面地了解了黄如论先生的为人品格和经商理念，并得出这样的结论：黄如论先生是一个可以信赖的房地产商，他在北京的事业一定能获得成功。不久，他因为到了退休的年龄，正式向福州市委提出请辞驻京办事处主任，自愿来金源集团做黄如论先生的助手。
黄如论先生是个重情重义的人，更何况在京发展也需要一位尽快打开局面的得力助手，因而他欣然接受了这位蔡先生的请求，并在金源集团安排了合适的工作。从住房、轿车、薪金等方面也给了这位先生相当不错的待遇。
诚如前文所述，这位蔡先生是福州驻京办事处主任，他不仅熟悉福建方面的情况，而且还和在京工作的福建籍的官员一乃至中央机关、国务院各部委、北京市委属下的各单位等都有着纵的或横的关系，随着他加盟金源集团，就等于全盘接收了这些人际关系。也是在此前后，还有一位时任福州市常务副市长的同志弃官从商，自愿加盟金源集团。明眼人一看便知：黄如论先生尚未进军北京房地产界，他就完成了在北京发展的人事布局。对此，我曾对一位和黄如论先生稔熟的文友说过这样一段话：
“这就是黄如论先生的聪明之处！他不仅懂得刘邦的用人之道，更清楚自己在北京发展的不足之处。得这位蔡先生等政府官员，就等于得到了在北京发展所必需的人际关系。”
此乃题外之事，略而不述。
中国人是最讲乡情的，尤其是在闯**江湖、出海经商等领域，更是把乡情、义气放在很重要的位置。我的老家是杂技之乡吴桥县，至今仍存有“江湖义气第一粧”的遗风。过去，北京设有各地的会馆，其性质就像是今天的驻京办事处一样，虽美其名曰为家乡人服务，但实际上还有通过在京为官、经商的同乡，进而达到窥视政情和商机的目的。对此，称职的驻京办主任蔡先生也是心知肚明的。他在陪同考察期间，经常利用职务之便，邀请在北京工作的福建老乡聚会，帮着黄如论先生了解北京的政情和商机。说起这段往事，蔡先生还对我讲过这样一段话：
“我们在北京的老乡很得力，当时文化界、企业界等业内外的老乡，出于乡情观念，提供了不少行业信息，不仅使我们的老板准确地掌握了北京房地产业的行情，而且也对未来在北京开发房地产提出了很好的建议。”
这对焦虑求助的黄如论先生而言，似乎又找到了当年初到菲律宾的感觉：他乡遇故人，不亲也是亲啊！多年之后，当黄如论先生再次谈起初闯北京的情景，他依然是真诚地感激这浓浓的乡情。或许我也曾经有过类似的人生经历，曾饱含深情地对黄如论先生说过这样一句话：“老乡见老乡，两眼泪汪汪！”自然，还有一句讽刺官场、商海中人假借乡情进行交易的话语，“一个老乡，赛过十个公章！”我没有放言讲出来。
说到商机，当时北京的房地产业虽然很不景气，然而却存在着极大的潜在市场机遇。自1996年以后，中央和国务院连续下发了几个文件，要求部署企业与中央各部委尽快脱钩。恰在这时，有很多部委因着急和旗下的企业脱钩，遂又引来资产重组和福利分房等问题。不久，中央又下达了有关文件，明令取消福利分房，采用货币购房，并开始实施银行按揭。虽说这一系列的房改政策弓I来了各个阶层——尤其是老革命们的非难，但是却为中国房地产业的发展打开了大门。所以，在可预期的时间内，中央各机关、国务院各部委、大学林立、文化科技精英云集的首都北京，必将出现一个前所未有的购买住房的热潮。这对房地产商而言，就是天赐的潜在商机！
商机，在我国传统的文化里，应当包含在广义的机缘之中。按机缘说，有的商机与你擦肩而过，是缘分没到。然而在我看来，机缘对任何人都是平等的，只是因为有些人不懂得机缘有两个层次：一曰识缘，二曰善断，所以他们要么不识机缘，要么识缘不断，白白丢掉了商机而抱憾终生。换句话说，只有识缘善断的人才能抓住商机，做成事情。就这个意义上讲，我认为黄如论先生是一位识缘善断的房地产商。请看如下事实：
黄如论先生来北京考察的目的，只是想把房地产业做得更大、更好和更有影响，并没有想建世纪城、时代购物中心等这样宏大的建筑和一些具体的想法。换言之，如果在其他城市能够实现他于茫茫然中的这些想法，也不一定非要到北京闯天下。因此，就在他整装待发去北京的前夕，山东省委省政府通过招商引资，希望黄如论先生能来济南投资房地产业。他收到邀请之后，立即飞赴济南进行考察。在有关人士的陪同下，他用心地在济南看了三天，发现“只有二十多亩地像豆腐干那样的分布，他就不愿意干了。”说起原因，他对我讲过这样一段话：
“我经过反复的计算后，想到在省会城市我已经做了福州和南昌，济南的项目都搞好了，也好不到哪里去。但是，我于冥冥之中感到，北京的项目搞好了，发展的空间就会非常大。因此，我决定放弃济南现成的项目，毅然只身飞赴北京进行实地考察。”
由此可见，黄如论先生是何等地识缘、善断。
黄如论先生在北京考察期间，也曾经萌生过在长安大街盖一幢标志性建筑，借以在北京打出金源集团牌子的想法。但是，他经过缜密的调査研究之后，很快就发觉北京不是福州，走先盖标志性的建筑“国泰大厦”的老路是行不通的，遂又断然地否决了这一想法。
这说明黄如论先生不是一个教条主义者，他在选择商机的时候是实事求是的，也是因地制宜的。
然而，当黄如论先生的思路回到取消福利分房、采取货币购房以后，他的脑海中渐渐出现了这样一幅画面：北京数以百万计的大小官员、大中小学教师。科学家、文艺工作者，还有收人很低、数不胜数的工人、市民等都在为住房呐喊、为购房筹钱四处奔走这时——也只有在这时，他的职业良心就很自然地向着弱势群体倾斜。随着在北京考察的不断深人，他不仅看到了这是北京——甚至是全国最大的潜在商机，而且也逐步地确立了为北京中、低收人者盖房的念头。或许是黄如论先生出身贫寒使然，他又进一步地想到建什么样的楼房和小区，才能让北京中、低收人者一是买得起，二是还能过上起居衣食都很方便的好日子。
这说明黄如论先生在选择商机的时候，是融人了个人情感的，那就是不以赚钱为终极目的，坚定地为北京中、低收入者建房。也就是在他的心灵与客观存在的商机碰撞出火花之后，一个了不起的建筑理念渐渐地生成了：
我要造城！
二
毛泽东曾经说过：“人的正确思想是从哪里来的，是从天上掉下来的吗？不是！”我也曾经多次想过：黄如论先生“我要造城”的建筑理念是从哪里来的，是从天上掉下来的吗？也不是！我以为比较正确的结论，是从他长期生活阅历和建筑实践中逐步积累起来的。
我们以此反观黄如论先生在北京考察期间，从一开始为中、低收人者盖房、盖好房，到逐渐形成“我要造城”的建筑理念，也是经历了两个不同的阶段：一是感性的设想，二是理性的认识。就说他把“我要造城”的理性认识，化作未来在北京建成大型综合社区“世纪城”，也是在痛苦的建筑实践中逐渐完成的。
作为作家，我感兴趣的不是黄如论先生“我要造城”的建筑理念，而是他如何把“我要造城”的建筑理念，变成大型综合社区“世纪城”的。就说准备写作《我心目中的黄如论》吧，我不仅要了解这一具体转化的过程，而且更要关注黄如论先生在这一具体转化过程中的心路历程，以及他还有哪些鲜为人知的典型事例。为此，我曾经和黄如论先生进行过一次交谈：
“黄先生！当年，毛泽东为了取得三大战役的胜利，他曾有计划地设计了这样的顺序：先发起辽沈战役，继之再适时发起淮海战役，最后，才发动平津战役。就说每一个战役吧，他又分作不同的阶段，最终完成了与蒋介石的战略决战。请问，您是如何把‘我要造城’的建筑理念，一步一步地化做大型综合社区‘世纪城’的？”
黄如论先生听我讲完以后有点难为情地笑了，遂诚惶诚恐地摇着头说道：
“柱子哥！首先，一定请你把‘我要造城’改成‘我们造城’，因为这是全体金源人的理想和功劳；其次，你可千万不要把‘我们造城’的理念，和毛主席当年的三大战役相提并论。虽然说我建‘世纪城’的时候也分为三个阶段，叫一期、二期、三期，但也不等于是淮海战役的三个阶段。”
我非常清楚黄如论先生此时此刻的真实心态，因而无需和他做些什么解释，遂又心照不宣地说道：
“当年，毛泽东在发起三大战役之前，不仅从军事、经济、组织等方面做了充分的准备，而且还为发起三大战役上演了一幕序曲，那就是‘济南战役’。请问：您为实现‘我们造城’做了哪些准备工作？在建筑‘世纪城’之前，上演过像‘济南战役’这样的序曲吗？”
“都有，都有。”
“请给我讲一讲，好吗？”