慈生我心003
“当然可以！”黄如论先生沉吟片时，说道，“中国的建筑，从富丽堂皇的故宫到简朴的民房，基本上是坐北朝南。我在开始设计酒店的时候，也是按照这个法则行事的。但是，在我认真地审视了这块地形之后，认为应该打破传统设计的规则，改为因地制宜，顺势起伏。因此，我决定酒店所有的房子都朝东南。”
我告诉黄如论先生，当年老佛爷住过的万寿寺就不是坐北朝南，而是顺着乘船去颐和园的小河自然流向修建的。一位有学问的长者告诉我：
“当年的老佛爷，是取顺势即福。”
黄如论先生很是赞赏慈禧太后“顺势即福”的理论，接着又说道：“所以，为了酒店整体的设计规划，我把已经盖好的两座房子拆了，重新按着面朝东南的方向再建。这样一来，浪费了不少钱。”
“这种浪费是值得的！请讲第二件败笔呢？”
黄如论先生指着酒店前面的那座人工湖泊，还有那条顺着山涧流人湖泊中的小溪，说道：
“旁边的这个小溪也要改造，溪小湖大这个不妥，以后也要改。”按照水能生财的理论，小溪是财源，湖水是聚财之地。如果财源小而聚财地大，岂不有悖于生财之道吗？由此，我想起了徽州的民间建筑，他们每家门前多有溪水流过，村头一定有一座全村共有的水池，其用意和黄如论先生是相同的。但是，自民国之后，随着徽商的衰败，徽州人民门前的小河照样日夜不息地流淌，可村边那座全村共有的水池再也聚拢不来财源了！
我从未向黄如论先生谈过这种看法。
或许是我以研究、写作历史伟人毛泽东起家的，每到一个地方，总要和毛泽东居住过的地方相联系。尽管我与《易经》一尤其是风水学无缘，但我还是要从地势、方位等方面加以比较，得出一些似是而非的结论来。随着年龄的老化，我似乎又多了几分迷信的色彩，有时还从迷信的视角揣度有关人物内心的灵动。基于这样的原因，当我第一次踏进“香山金源商旅中心酒店”的大门之后，我就下意识地想到了毛泽东居住过的“双清别墅”。
我清楚地记得：“香山金源商旅中心酒店”于2003年3月15日开业，我与夫人应邀走进这座酒店的大门，给我的第一印象就是，主楼就是一座放大数倍的“双清别墅”，门前那座1200多平方米的人工湖泊，俨然就是“双清别墅”门前扩大了的水池；当我再顺着酒店庭院那条小溪而上，又很自然地使我想到了那两眼注人池中的泉水（雅称双清）；当我和夫人沿着草坪中的甬路随意踱步的时候，一座木质的六角形的亭阁出现在湖边，当时我愕然一惊，暗自说道：
“这不就是‘双清别墅’门前的小亭子吗？”
由此引发开来，我又情不自禁地想起了当年毛泽东在亭子中休闲读报、于**之中写出了名篇《七律？人民解放军占领南京》。接着，我由酒店的上方是毛泽东居住过的“双清别墅”，进而又想到了酒店的下面是传说中的曹雪序落魄之所，遂萌生了这样的想法：
“如果我住在‘香山金源商旅中心酒店’，上可借得一点毛泽东的霸气，下可偷得一丝曹雪序的仙气，过着所谓的资产阶级的生活，创作老一辈无产阶级革命家的作品。”
不久，我住进“香山金源商旅中心酒店”的愿望实现了，而且一住就是五年多的时间。在此期间，我总共完成了《邓小平》《八路军》《冼星海》《周恩来在重庆》《解放》等大型电视连续剧文学剧本的创作。
但是，关于“香山金源商旅中心酒店”与“双清别墅”在设计理念上有何关系，我从未与黄如论先生交谈过。
正当“香山金源商旅中心酒店”破土动工不久，一件意外的事情发生了！那就是“世纪城”一期四区、六区的部分业主，反对“北京世纪城物业管理有限公司”，甚至提出由业主委员会接管物业公司等过激的口号。简之，一度双方剑拔弩张，搞得沸沸扬扬。当时，我恰好住在四区的一幢楼中写作，知道这件事情的来龙去脉。多年之后，我有意和黄如论先生谈起这件往事，希望听听他的意见。出我所料的是，他却淡淡地讲了如下这段话：
“好像物业公司出事，本来只是一两个不良业主闹事，你不管，还若无其事地看他们，结果慢慢地发展为二三十个和你作对，你就不好处理了。这就应了那句老话：小火好扑，大火难灭啊！”
以此为由头，我又和黄如论先生谈起了物业公司和业主的关系问题。
随着房地产业的迅猛发展，物业公司在中国大地上应运而生。有人说，“业主和物业的关系就像是户主和保姆”。直言之，“物业公司以第三者的身份为业主们尽心尽力地服务，两者各取所需。”也有人说，“物业公司与业主之间更像是一对‘恋人’。我们物业已更多地融人到业主的日常生活之中，知其所需，想其所想，产生‘恋人’之间那种除服务与需要之外的爱与被爱的事实与情感联系”。在黄如论先生看来，“世纪金源集团”选择成立自己的物业公司，目的是“在‘造城’之后再开始‘守城’”。
但是，在我看来，这二者无论是“户主和保姆”的关系，还是“像是一对恋人”的热恋，一旦遇到难以解决的具体问题，“户主”就想解雇“保姆”，再热的“恋人”也会想到分手。就说黄如论先生提出的“守城”说吧，由于你造的城已经改为业主所有，因此作为经济实体的业主，有权请其他人来帮助“守城”》问题的关键是，物业公司如何处理好和业主之间的关系。举例说：
黄如论先生在打造大型综合社区“世纪城”的时候，提出了“人车分流”、“动静分离”等设计理念，建造了亚洲最大的地下车库，让所有车辆均在地下行走，使业主享受到“结庐在人境，而无车马喧”的诗意空间。但是，有为数不少的业主买得起房子买不起——或者就是不买地下车库的车位，他们下班以后，还非要把自己的私车停在楼前或小区公用的通道上。结果，就势必与物业公司发生矛盾，吵架是难免的，骂街也是常事。至于少数业主不交物业管理费，不交冬季取暖费等也是经常发生的。
另外，物业公司也有令人不满意之处，一是业主购置的住房难免有不尽如人意的地方，再是物业公司又没有这样一笔钱重新装修，三是物业公司的员工大多是新招聘来的，一个个年轻气盛，又没有管理物业的经验，再加之少数员工说起话来十分难听，就自然而然地容易导致业主和物业公司之间的矛盾升级，等等。
据我所知，“世纪城”一期四区、六区业主闹事的主要起因就两件事，一是嫌物业管理费高，再是原设在五区的露天游泳池改建成了人工湖泊，变成人们休闲、健身的场所。为此，少数懂法律的业主认为不合理，向物业公司提出了抗辩。双方随着矛盾的激化，少数懂法律的业主领头，又在广大的业主中开始了“签名运动”，还提出了强烈要求撤换物业公司的诉求。对此，物业公司也寸土不让，一时双方到了无法调和的地步。
说来也巧，业主一方的代表与我相识，物业公司的顶头上司黄如论先生是我的朋友，我既不能站在临时成立的业主委员会一边公然签名，也不能站在物业公司的一边指责所谓闹事的业主委员会，借用一句戏剧语言说，我陷入了两难困境之中。为了解决问题，我找了一位与我相识的同志寻求解决办法，没想到这位同志却十分动容地说道：
“王老师！我们把露天游泳池改在地下不夜城有什么不好？这样一来，业主不就一年四季都可以游泳了吗？说到物业管理费嫌贵，那是买房的时候就讲好的嘛，为什么搬进楼来以后，就又提出修改物业管理费的要求？”
“你们打算怎么了结呢？”
“简单，他们一定要取我们而代之，那我们就退出，交给他们去管理。”
“那现在物业公司办公的地方呢？”
“这是我们世纪金源集团的财产，当然要随着我们的退出全部收回。”
我完全明白了“世纪金源集团”的态度。接着，我又和有关的业主说道：
“‘北京世纪城物业管理有限公司’可以退出，你们计划由哪家物业公司来接管？先不说新的物业公司的收费是高还是低，就说他们进驻之后有没有办公的地方？”
有关的业主一问三不知，甚至像一些常识性的问题想都不曾想过。恰好这时，一家电视台的新闻调查，正在播放业主和物业公司对簿公堂的节目。大意谓：一位律师出身的业主带头状告小区的物业公司，要求更换一家新的物业公司。法庭判业主胜，物业败，并限令原物业公司撤出小区。几天之后，一家新的物业公司进驻小区，刚刚亮相数日，业主们觉得不仅管理水平更差，而且还发现这家物业公司的老板就是那位闹事的律师业主。因此，业主们又把这位律师业主告上法庭，双方闹得不可开交。我记得看了这个节目以后，十分感慨地说了这样一句俗语：
“咳！真是树林子大了，什么鸟都有啊”