京州市高新技术产业开发区的管委会会议室内，一场重要的评审会正在进行。长条会议桌中央摊开着一幅巨大的规划图——“汉东省高科技产业孵化园”总体规划图。
祁同伟坐在主位，两侧分别坐着开发区管委会主任、省科技厅代表、规划专家以及几位特邀的企业家代表。所有人都专注地听着规划设计院的汇报。
“。。。孵化园总规划面积约2000亩，分为研发孵化区、产业加速区、综合服务区和生活配套区西大功能板块。”规划师用激光笔指着图纸，“我们将重点引进电子信息、生物医药、新材料和新能源等领域的创新型企业，提供从初创到产业化的一站式服务。。。”
祁同伟专注地听着，不时在笔记本上记录着什么。当规划师汇报完毕，他抬起头，目光扫过全场。
“规划做得不错，但我有几个问题。”祁同伟的声音平静却自带威严，“第一，关于人才引进政策。现在全国各地都在搞人才争夺战，我们汉东有什么特别的吸引力？”
省科技厅的代表接过话头：“祁队，我们计划为入驻的高层次人才提供安家费、科研启动资金，还有子女入学、配偶工作等配套服务。。。”
祁同伟微微摇头：“这些其他地方也有。我认为汉东的优势在于产业基础和应用场景。比如，”他转向在场的几位企业家，“如果我们能促成孵化园内的新技术与本地企业的合作试点，是不是更有吸引力？”
一位做智能制造的企业家眼睛一亮：“这个思路好！我们公司正需要新的技术解决方案，如果能与孵化园内的初创企业合作，既解决了他们的应用场景问题，也促进了我们的转型升级。”
祁同伟点点头，继续问道：“第二，关于资金支持。除了政府的引导基金，我们是否考虑了更多的社会资本参与？比如设立天使投资基金、风险投资基金等。”
开发区管委会主任回答：“我们己经接洽了几家投资机构，但他们普遍对早期项目的风险有所顾虑。。。”
“可以考虑联合成立专项基金，政府出资一部分作为风险缓冲，吸引社会资本参与。”祁同伟建议道，“我认识几家专业的投资机构，可以帮忙引荐。”
会议进行了两个多小时，祁同伟提出了许多切中要害的问题和建议，让在场的专家和官员们都刮目相看。他们没想到这位刑侦总队长对科技创新和产业培育有如此深入的理解。
散会后，祁同伟独自留在会议室，站在那幅规划图前沉思。
孵化园项目是他精心布局的一步棋。表面上，这是一个促进科技创新、培育新兴产业的政绩工程；暗地里，这是他布局未来、网罗人才、培育技术的重要基地。
前世的记忆中，未来二十年将是科技爆发式发展的时代，互联网、生物技术、新能源等领域将诞生无数巨头。而这一世，他要提前布局，既为汉东的发展，也为自己的资本帝国打下技术基础。
便在这时，祁同伟的加密手机震动起来。他走到窗前接听。
“祁先生，按照您的指示，我们己经接触了杭州的那家电子商务公司。”电话那头传来宋建国的声音，“公司规模还很小，只在杭州一个小办公楼里租了几间办公室，但团队很有激情。创始人姓马，是个很有魅力的年轻人。”
祁同伟眼神微动：“谈得怎么样？”
“对方起初有些警惕，毕竟我们是一家境外投资机构。但我按照您的吩咐，强调我们只看重长期价值，不干预经营，不需要控股权，而且给出的估值比市场高出百分之二十。”宋建国汇报着，“最终他们接受了我们的投资，五百万美元，占股百分之十五。”
“很好。”祁同伟嘴角泛起一丝笑意，“合同条款都按我说的定了吗？”
“全部按照您的要求：不设对赌协议，不要求业绩承诺，董事会观察员席位但无投票权，五年内不退出。”宋建国顿了顿，忍不住问：“祁先生，恕我首言，这个条件是否太优厚了？这家公司现在连盈利模式都还不清晰。。。”
“相信我，这笔投资将来会带来百倍回报。”祁同伟语气笃定，“接下来，你去深圳见另一家公司，做即时通讯软件的，资料我己经发给你了。同样的条件，但估值可以再提高一些，务必拿下。”